Appartement à vendre, 74m², Vénissieux

Description

Appartement 3 pièces 74 m² Mélissandre Dechappe et César et Brutus vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 74 m². Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce bien anciennement configuré en T4. Rue Vaillant Couturier à proximité de Lyon 8 ème, proche du Tram T6 et de nombreux bus. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains avec fenêtre ainsi que des Wc indépendants également avec fenêtre, apportant un vrai confort au quotidien. Initialement configuré en T4 : la création d'une troisième chambre est facilement envisageable, ce qui rend ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Vous disposez d'une cave en sous-sol et d'un garage extérieur. Un appartement agréable à vivre, lumineux et au calme, à découvrir sans tarder. - Pour Visiter : Mélissandre Dechappe O6 - ou [Coordonnées masquées] Agent Commercial Indépendant Rsac Lyon 832 982 334 Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 960€ comprenant l'eau froide, les charges générales et l'entretien de la chaudière. Référence : Mdec-9661 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cesar Et Brutus : Mélissandre Dechappe Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 832 982 334 Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).