Maison à vendre, 205m², Houlgate

Description

À quelques minutes des plages d'Houlgate et de Cabourg, au cœur d'un environnement paisible du Pays d'Auge, cette propriété rénovée s'inscrit dans un cadre naturel préservé. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 700 m², la maison développe 205 m² habitables (254 m² au sol). L'architecture traditionnelle a été repensée avec sobriété, dans un esprit contemporain. La maison propose cinq chambres en suite, toutes équipées de leur salle de douche, dont une suite parentale avec baignoire, offrant un confort optimal. Le jardin paysager, ponctué d'un plan d'eau, crée une atmosphère calme et intimiste, en harmonie avec l'environnement. Distribution : Rez-de-chaussée Entrée, toilettes invités, espace de vie comprenant séjour et salle à manger, salon, cuisine ouverte équipée, buanderie. Deux chambres en suite avec salle de douche et WC. Étage Palier, toilettes indépendantes. Trois chambres en suite supplémentaires, toutes avec salle de douche, dont une avec baignoire. Éléments complémentaires : Plan d'eau, sous-sol, portail électrique, insert bois, menuiseries aluminium double vitrage, éclairage extérieur, fibre optique. Assainissement : tout-à-l'égout Chauffage : convecteurs électriques et insert bois DPE : B (107) – Ges : A (3) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 520 euros à 2 130 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Située à Gonneville-sur-Mer, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa proximité immédiate du golf et du littoral, la propriété bénéficie d'un emplacement discret, à quelques minutes des stations emblématiques de la Côte Fleurie.