Appartement à vendre, 87m², Saint-Alban

Description

Au cœur d’Aucamville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée des années 80. Vous apprécierez un cadre de vie pratique permettant d’accéder à pied à l’ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un bureau d’environ 9 m², des WC indépendants, une cuisine séparée de 10,5 m² ainsi qu’un séjour lumineux de 27 m² bénéficiant d’une double exposition. La configuration actuelle permet facilement d’envisager une ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie contemporaine. La baie vitrée du séjour donne accès à une agréable terrasse et à un espace verdoyant, offrant un environnement calme et agréable. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. L’ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs envies. Une place de parking aérienne complète ce bien. Possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires ou un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots, charges annuelles: 1291 €.