Appartement à louer, 51m², Montpellier

Description

Particulier loue un agréable T2 meublé de 50,32 m², situé dans le quartier Montpellier Village, au sein d'une petite résidence calme. Situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre de beaux volumes et une belle luminosité. Récemment rénové, entièrement meublé et équipé, il est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement confortable et fonctionnel. ? Description du logement L'appartement se compose de : - Une entrée avec grand placard de rangement. - Un spacieux séjour lumineux avec espace salon et coin repas. - Une cuisine américaine équipée : réfrigérateur, four, plaques de cuisson et micro-ondes. - Une chambre avec lit double et placard. - Une salle de bains avec baignoire, lave-linge et sèche-serviettes. - Un WC indépendant. ☀️ Les principaux atouts ✓ Exposition plein sud ✓ Place de parking privative ✓ Grande surface de 50,32 m² ✓ Appartement entièrement meublé et équipé ✓ Appartement récemment rénové ✓ Grand séjour lumineux ✓ Rez-de-chaussée ✓ Double vitrage et volets roulants ✓ Chauffage individuel au gaz ✓ Nombreux rangements ✓ Petite résidence calme ✓ Transports en commun à proximité ? Localisation Situé dans le quartier Montpellier Village / La Martelle, à environ 4 km du centre-ville de Montpellier. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. ? Conditions de location Loyer mensuel : 885 € charges comprises - Loyer hors charges : 800 € - Provisions sur charges : 85 €/mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment l'eau. - Dépôt de garantie : 1 600 € (deux mois de loyer hors charges). - Disponible immédiatement. - Location meublée à l'année. - Location directe auprès du propriétaire, sans frais d'agence. ? Candidatures et garanties Toutes les candidatures seront étudiées avec attention. Afin de faciliter l'étude des dossiers et de sécuriser la location : - Garantie Visale privilégiée, sous réserve d'éligibilité. - DossierFacile apprécié pour transmettre un dossier locatif complet et vérifié. - En l'absence de garantie Visale, garant demandé lorsque la réglementation le permet. - Revenus mensuels souhaités : 2,5 fois le loyer charges comprises, soit environ 2 215 € nets par mois. ⚡ Performance énergétique DPE réalisé le 16 octobre 2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Contact et visites Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me via la messagerie Leboncoin en précisant : - Votre situation professionnelle. - Le nombre de personnes qui occuperont le logement. - Votre date d'emménagement souhaitée. - Si vous bénéficiez de la garantie Visale ou d'un autre garant. Visites sur rendez-vous.