Maison à vendre, 325m², Aix-Villemaur-Pâlis

Description

Au cœur du bourg d'AIX EN OTHE, en PAYS D'OTHE faisant partie du bassin parisien, à mi-chemin entre TROYES et SENS ou encore à 150 km de PARIS via A5, voici une propriété de caractère s'étendant sur un joli parc arboré de près de 1800 m² traversé par la rivière la Nosle. Le site est calme et des plus charmants.. Enorme potentiel ouvrant de nombreuses possibilités sur 325 m² habitables : famille nombreuse, activité libérale, chambres d'hôte, location saisonnière, etc....et la liste n'est pas exhaustive. Des travaux importants ont été réalisés ces dernières années, notamment chauffage PAC eau-eau par puits, double vitrage /PVC partout, isolation, toiture refaite en 2020, mais la bâtisse nécessite maintenant un gros rafraichissement d'ensemble sur la partie non encore rafraîchie : cuisine à refaire, finitions diverses, embellissements,... Proche du centre et donc de toutes les commodités ou services de proximité, écoles, etc..., à pied, cette demeure en pierre est naturellement une excellente maison familiale avec ses 9 chambres, mais aussi grâce à sa grande fonctionnalité : porche d'entrée motorisé, carport 4 autos, dépendance à restaurer, vaste espace semi-enterré et isolé réunissant buanderie/chaufferie/cave/balnéo, puis cuisine de 16 m², pièce principale de 70 m² avec sa cheminée insert, sans oublier le grand bureau de 16 m², 3 salles d'eau et 3 wc, de larges dégagements à l'étage. OPPORTUNITE A DECOUVRIR sans tarder dans ce type de recherche !!!!Ce bien vous est présenté par Didier Dubail - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530853647.