Maison à vendre, 212m², Aix-en-Provence

Description

Au pied du massif de Sainte-Victoire, dans un cadre préservé offrant un calme absolu, cette propriété d’environ 212m² s’inscrit harmonieusement au sein d’un terrain paysager de 7 561 m². La maison propose de généreux volumes de vie. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un espace de réception lumineux composé d’un salon avec cheminée. Une suite parentale avec salle d’eau et toilettes complète ce niveau, accompagnée d’un cellier et d’un garage attenant pour deux véhicules. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs, vastes et soigneusement entretenus, offrent un véritable art de vivre en pleine nature: une piscine chauffée, un chalet en bois et de larges espaces propices à la détente. Un garage indépendant d’environ 40 m² vient compléter les dépendances. La propriété dispose de la fibre optique. À proximité du barrage de Bimont et à quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, ce bien rare conjugue discrétion, confort et cadre naturel remarquable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2590 € et 3570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 160 m².