Maison à vendre, 233m², Saint-Chamas

Description

Propriété 6 pièces 233 m² L'appel de la campagne se fait ressentir ? Un bien rare en pleine campagne Saint-chamasséenne, d'environ 233 m2 habitables, un atelier de 60 m2 et 3 dépendances. Implantée sur un terrain privatif de 23 470 m2, la propriété propose une maison composée de six pièces dont quatre chambres, des volumes généreux notamment grâce à sa pièce de vie de 70m2 et des espaces de vie lumineux, une piscine privée, un terrain de boules et 3 dépendances offrant un important potentiel d'aménagement. Rénovée avec soin, la maison conjugue le charme des parties anciennes et le confort contemporain, prête à être occupée tout en permettant de nouveaux projets d'aménagements.Cet emplacement bénéficie d'un environnement de qualité : cadre calme en campagne, à proximité de l'Étang de Berre et de ses promenades, accès aux sentiers et aux espaces verts. Le centre de Saint-Chamas est à courte distance et dispose de commerces de proximité, boulangeries, restaurants, d'un marché hebdomadaire, ainsi que d'infrastructures scolaires (crèche,maternelle, primaire, collège) et de services médicaux. Les liaisons sont faciles : gare de Saint Chamas et Miramas, ainsi que le centre de Miramas, aéroport Marseille-Provence à environ 25 minutes et axes routiers rapides desservant les principales agglomérations de la région. Surface habitable: 233 m2. Terrain : 23 470 m2. Pièces : 6 . Chambres : 4. Atelier: 60 m2. Piscine, terrain de boules et dépendances. Années de construction : 1945 et 2005. Prix: 960 000 Eur. À découvrir sans tarder, coup de coeur assuré! Dpe : C ( 130) Ges: A (4) Estimation des coûts annuels : entre 2 290 Eur et 3 170 Eur par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix: 960 000Eur Hai à la charge du vendeur. (Honoraires agence 4%Ttc) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence Immobilière Alexandre Petrucci Agent commercial Malorie Cuq [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] No Rsac 911 620 557 enregistrée au Rsac d'Aix-en-Provence Surface : 233 m² Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)