Appartement à vendre, 83m², Firminy

Description

? INVESTISSEURS : 9,11 % DE RENTABILITÉ BRUTE ! F3 DE 83 M² À 79 000 € À FIRMINY ? Un investissement locatif avec locataire en place et aucun gros travaux récents à prévoir ! Vous recherchez un bien rentable, déjà loué et idéalement situé ? Cette opportunité mérite votre attention ! ? FIRMINY (42700) – PLEIN CENTRE-VILLE ? Prix : 79 000 € ? Rentabilité brute : 9,11 % ? Loyer mensuel : 600 € hors charges + 50 € de charges ? Locataire sérieux en place depuis janvier 2025, avec bail de 3 ans. ✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ 83 m² habitables ✅ Appartement refait à neuf il y a 1 an et demi ✅ Chaudière gaz neuve installée en avril 2026 ✅ Petite copropriété sécurisée par digicode ✅ Situé au 2ᵉ et dernier étage ✅ Appartement très calme, sans fenêtre donnant sur la rue principale ✅ Cave privative ✅ Commerces et commodités accessibles à proximité ✅ Plusieurs parkings et places de stationnement à proximité ? UN APPARTEMENT EN DUPLEX BIEN AGENCÉ Au niveau inférieur : • Hall d’entrée avec placard mural • WC indépendant • Cuisine meublée et semi-équipée, ouverte sur la pièce de vie À l’étage : • Deux grandes chambres d’environ 16 m² chacune • Salle de bain meublée ? POURQUOI CET INVESTISSEMENT ? ✔️ Un locataire déjà en place : pas de recherche de locataire à prévoir immédiatement. ✔️ Une rentabilité brute attractive de 9,11 % sur la base du loyer hors charges. ✔️ Des rénovations récentes et une chaudière neuve. ✔️ Un emplacement central, pratique pour le quotidien. ? Vous cherchez un investissement locatif avec un rendement attractif ? Contactez-moi en message privé pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. ? 79 000 € – 83 m² – FIRMINY – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,11 %