Maison à vendre, 130m², Mont-Saint-Aignan

Description

Opportunité Rare ! Bâtiment de 130 m² au sol hors d'eau hors d'air sur parcelle de 450 m² à haut potentiel residentiel. Projet unique d’aménagement ou de réhabilitation – Cadre prisé & plein Sud À la recherche d'un projet sur-mesure dans l'une des communes les plus prisées de la métropole rouennaise ? Découvrez ce magnifique potentiel offrant 130 m² d'emprise au sol sur une belle parcelle globale de 450 m², idéale pour réaliser votre future résidence principale ou un projet de loft contemporain. Les atouts majeurs du bien : Structure & Gros œuvre récents : Murs en maçonnerie propres et sains, charpente et couverture récentes (bac acier isolé) en excellente condition. Le plus gros du travail de structure est déjà fait ! Emplacement & Orientation idéale : Exposition plein Sud offrant une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée, avec espace extérieur / jardin aménageable. Volume exceptionnel : Un vaste plateau libre de 130 m² au sol offrant des hauteurs sous plafond généreuses. Accord de principe de la municipalité pour un projet d'habitation par changement de destination, en conservant l'emprise au sol existante. Exemples d'aménagements possibles : Superbe maison contemporaine de type Loft avec vaste pièce de vie baignée de lumière. Aménagement possible de 3 à 4 chambres. Garage. Projet idéal pour particuliers. Localisation : Mont-Saint-Aignan (proximité immédiate des transports, écoles, universités et accès rapides vers Rouen) 125000 euros ferme.