Appartement à vendre, 160m², Neuilly-sur-Seine

Description

Avenue de la Porte de Villiers, la ville s'efface.Ici, on ne respire pas comme ailleurs. Deuxième étage, les pièces s'ouvrent sur un jardin, la rumeur de l'avenue reste en bas. Et pourtant la ville lumière n'est jamais loin.Ce genre d'appartement ne se retrouve pas deux fois. Il se transmet, se garde, et quand il se libère, c'est rarement pour longtemps. Ce n'est pas un bien parmi d'autres, c'est une page qui se tourne pour ceux qui le quittent, et une autre qui commence à s'écrire pour les nouveaux maîtres des lieux qui vont y entrer. L'agencement joue en sa faveur, la plupart des cloisons ne sont pas porteuses, de quoi imaginer une redistribution des volumes selon les envies d'une famille qui grandit.L'appartement est composé comme suit : L'entrée donne le ton, généreuse, lumineuse. Le double séjour de 45 m² s'ouvre largement sur un extérieur (véritable extension du séjour) et sur la verdure du jardin, un vaste espace de vie qui ne se referme jamais tout à fait sur lui-même. La cuisine, séparée, préserve l'intimité du quotidien tout en restant accessible. Ensuite, quatre chambres, trois salles d'eau, trois wc, deux grands balcons, cinq placards, une cave saine et un box en sus viennent compléter les lieux.Les deux balcons, havre de paix, donnent sur les arbres et la végétation du jardin, véritables poumons et s'imposent comme un vrai point fort.Le secteur relève de la Cité scolaire Pasteur, collège et lycée réunis, jusqu'aux classes préparatoires aux grandes écoles, un vivier d'excellence qui fait la réputation scolaire de Neuilly bien au-delà de ses frontières. Ici, l'exigence n'est pas une option, elle s'impose comme une évidence, dès l'école.Le soir, vous êtes en week-end. Le week-end, vous êtes en vacances. C'est peut-être ça, le vrai luxe, pas la démesure, mais ce supplément d'âme que certains lieux savent offrir.Un bien rare à Neuilly-sur-Seine. Ceux qui l'habiteront ne s'y installeront pas simplement, ils y écriront quelque chose.Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 760 080 €. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François CasterasAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180