Maison à vendre, 140m², Cormeilles-en-Parisis

Description

Implantée dans le secteur prisé des Champs Guillaume à Cormeilles-en-Parisis, à proximité immédiate des crèches, des écoles, du collège Louis Hayet et des commerces de Bois Rochefort, et à seulement quinze minutes à pied de la gare desservie par la ligne J, cette maison familiale offre un cadre de vie particulièrement séduisant pour qui recherche espace, praticité et accès facile au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 208 m2, elle développe une surface habitable de 140 m2 env. Pour une surface au sol totale de 160 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec Wc dessert un séjour lumineux de 23,95 mètres carrés, prolongé par une extension réunissant une salle à manger de 12,81 mètres carrés et une cuisine aménagée de 10,81 mètres carrés. Cet espace de vie de près de 48 mètres carrés constitue le véritable coeur de la maison, à la fois généreux et chaleureux. Un espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Le premier étage s'organise autour d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un Wc indépendant, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec Wc et d'un accès direct à une agréable terrasse. Un dressing de 9,71 mètres carrés vient compléter cet étage et pourra, selon les besoins, être aisément transformé en bureau. Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une cinquième chambre de 22,89 mètres carrés au sol, idéale pour un adolescent, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa configuration résolument familiale et son environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Un rafraîchissement général est à prévoir afin de révéler pleinement son potentiel, ce qui en fait une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie D, avec une consommation de 211 kilowattheures par mètre carré et par an, pour des frais d'énergie estimés entre 2 650 et 3 650 euros par an. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Cormeilles-en-Parisis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .