Appartement à vendre, 70m², Nîmes

Description

En plein cœur du centre historique, à deux pas de la Cathédrale et des arènes. Immeuble de rapport composé de 4 lots indépendants : - Rez-de-chaussée: local commercial de 23 m², loué, loyer 370 €/mois charges comprises - 1er étage: appartement de 15 m², loué, loyer 423,50 €/mois charges comprises - ⁠ - 2e étage: appartement de 15 m², intégralement rénové, disponible à la location, loyer 356 €/mois charges comprises - 3e étage: appartement de 15 m², intégralement rénové, disponible à la location, loyer 330 €/mois charges comprises Points forts : - Emplacement premium, hyper-centre piéton, forte demande locative - Immeuble mixte (commerce + habitation) diversifiant le risque locatif - Lots rénovés, potentiel locatif immédiat - Loyer total potentiel de l'immeuble : environ 1 480 €/mois, soit un rendement brut proche de 9 % - Idéal investisseur : diversification des risques sur 4 baux distincts, faible ticket d'entrée pour un immeuble de rapport en centre-ville Charges : taxe foncière et charges de copropriété communiquées sur demande. Dossier complet, état locatif détaillé et visite sur rendez-vous.