Appartement à vendre, 49m², Valras-Plage

Description

? T2 de 49m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite maison de seulement 2 appartements, dans une rue calme à 5 minutes à pied de la mer et de la place principale (restaurants, commerces). ✅ Les Points Forts : • Vente directe propriétaire — aucun frais d'agence • Entrée totalement indépendante • Jardinet privatif avec table et chaises de jardin • Place de parking privative (précieux à Valras en été !) • Aucune charge de copropriété • Dpe classé D — climatisation neuve + chaudière gaz à condensation ? Travaux Récents : • 2024 : rénovation complète (cuisine, électroménager neuf jamais utilisé, climatisation, chaudière gaz à condensation) • 2025 : menuiseries neuves + volets roulants + façade refaite ?️ Intérieur : • Véranda d'entrée très agréable à la mi-saison • Grande pièce de vie lumineuse : cuisine entièrement refaite, salon cocooning ouvert • Chambre spacieuse : 2 fenêtres, placard, lit 160 cm • Salle de bain : baignoire, meuble vasque, miroir ? Situation Idéale pour : → Résidence principale ou secondaire (jeune couple, retraité…) → Investissement locatif longue durée → Location saisonnière / Airbnb (forte demande estivale à Valras) ? Prix : 189 900 € — Vente directe, sans intermédiaire ? Contactez-moi directement par message privé ou en commentaire pour visiter.