Maison à vendre, 40m², Merville-Franceville-Plage

Description

? CHALET 3 CHAMBRES À DEUX PAS DE LA MER ? Merville Franceville Plage ? Vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence ? EN BREF, POUR LES PLUS PRESSÉS Beau chalet 3 chambres de 40 m² loi Carrez et 53,40 m² au sol, situé à deux pas de la mer dans une résidence privée, sécurisée et végétalisée. Implanté sur un terrain privatif de 332 m², il est parfaitement entretenu et ne nécessite aucuns travaux. ? Un garage de 13,75 m² situé juste en face du chalet est également disponible en complément au prix de 20 000 €. Un pied à terre idéal pour profiter de la côte normande ou réaliser un investissement locatif. ? POUR CEUX QUI VEULENT EN SAVOIR PLUS Au rez de chaussée, le chalet dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une grande chambre avec penderie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un second WC indépendant. Un cabanon technique attenant abrite le ballon d'eau chaude et le tableau électrique et offre également un espace de rangement supplémentaire. La peinture extérieure du chalet a été réalisée en 2023. Le bien est vendu en pleine propriété : vous devenez propriétaire du chalet et de son terrain. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par an. ? LA RÉSIDENCE Le chalet se situe au sein d'un domaine privé de 160 lots, sécurisé et végétalisé, offrant un cadre agréable et verdoyant. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique et un digicode. Les résidents bénéficient également de plusieurs équipements : ? Terrains de tennis ? Terrain de pétanque ? Tables de ping pong ? Salle de réception ? LE GARAGE Situé juste en face du chalet, le garage est facile d'accès et ne nécessite pas de manœuvre compliquée. Sa proximité immédiate avec une sortie de la résidence permet également un accès particulièrement pratique. D'une superficie de 13,75 m², il dispose déjà d'étagères offrant un espace de rangement bien agencé. Le garage est proposé en complément du chalet au prix de 20 000 €.