Maison à vendre, 180m², Beffes

Description

Projet de vie : restaurant + grand logement à personnaliser Dans le charmant village de Beffes, niché au pied de la Loire à vélo, je vous propose de concrétiser un beau projet de vie : acquérir un restaurant avec un vaste appartement à aménager selon vos envies. ?? Côté restaurant : Une cuisine professionnelle de 17 m², conforme aux normes en vigueur, idéale pour régaler cyclistes, touristes et habitués de plats faits maison. Une chaleureuse salle de 36 m² ainsi qu'un bar de 24 m² permettent d'accueillir confortablement une clientèle variée dans une ambiance conviviale. ? Côté logement : À l'étage, une surface de 83 m² offre de belles possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, espace familial, ou coin nuit pour les exploitants. Les travaux à prévoir (isolation, huisseries) laissent libre cours à vos idées pour créer un lieu qui vous ressemble. Le grenier de 68 m² constitue un espace supplémentaire parfait pour un coin détente ou repos bien mérité. ? Les plus : Garage de 32 m² et Réserve de 32 m² pour le stockage Emplacement stratégique dans une zone touristique et vivante toute l'année ? Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi au je serai ravie de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière ! Référence : Ner2024/34 Prix affiché : 92 000 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 87 000 € Ttc en ce inclus 5.75 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 5 000 € Ttc Numéro Rcs : 979 506 409 Voir le barême des honoraires