Appartement à vendre, 155m², Clamart

Description

Situé à Clamart, au cœur du nouveau quartier Grand Canal, ce superbe appartement 5 pièces en duplex représente une opportunité rare en retour de lot. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, au pied du tramway T6, il offre une excellente accessibilité vers Paris et les principaux pôles économiques, tout en profitant d’un environnement résidentiel moderne et verdoyant. Disponible en livraison immédiate, ce bien développe une surface généreuse parfaitement adaptée à une vie familiale. Réparti sur deux niveaux, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec un séjour spacieux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, modulable selon vos envies, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur (balcon, terrasse ou loggia selon configuration), offrant un véritable prolongement du séjour. Une première chambre ainsi que des rangements complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains moderne, une salle d’eau complémentaire ainsi que des WC viennent structurer cet étage de manière fonctionnelle et confortable. L’exposition, étudiée pour maximiser la luminosité (souvent plein sud ou double exposition selon lot), garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. L’appartement s’inscrit dans une résidence neuve répondant aux dernières normes environnementales, assurant une excellente isolation thermique et phonique ainsi qu’une consommation énergétique maîtrisée. Les prestations sont de qualité et les parties communes soignées, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Le quartier Grand Canal est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : espaces verts, commerces de proximité, établissements scolaires et équipements modernes sont accessibles à pied, créant un environnement idéal pour les familles. Les avantages financiers viennent renforcer l’attractivité de ce bien : frais de notaire offerts et éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), permettant d’optimiser votre acquisition. Ce duplex constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial dans un secteur en pleine valorisation. Bien rare sur le marché