Maison à vendre, 112m², Montlouis-sur-Loire

Description

À vendre – Montlouis-sur-Loire, en plein cœur de la commune Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2006, idéalement située dans le centre de Montlouis-sur-Loire, offrant 112 m² habitables selon la loi Carrez et 132 m² de surface au sol, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 555 m². La maison bénéficie d'un DPE classé C, d'un poêle à bois installé il y a environ 5 ans, ainsi que de beaux espaces extérieurs qui en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une maison familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée, • un séjour de 15,95 m², • un agréable salon de 22,12 m², • une cuisine de 10,01 m², • une chambre de 11,10 m², • une salle d'eau de 3,21 m², • un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec dressing : • Chambre 2 : 11,93 m² au sol, • Chambre 3 : 12,40 m² au sol, • Chambre 4 : 15,12 m² au sol, avec dressing, • un bureau de 5,50 m² au sol, • une salle de bains, • un WC indépendant, • un palier. L'étage offre ainsi de nombreux espaces modulables pour une famille, le télétravail ou l'accueil des proches. Un extérieur exceptionnel Implantée sur une parcelle de entièrement close, la propriété offre un véritable espace de vie extérieur. Vous profiterez notamment de : • une grande terrasse de 45 m² exposée plein sud, • une piscine creusée de 4 x 8 m, réalisée en 2020 et garantie jusqu'en 2030, • un puits, idéal pour l'arrosage du jardin, • un abri de jardin de 7 m², • une belle dépendance de 18 m² entièrement rénovée, comprenant une pièce de vie/cuisine, une chambre et une salle de bains. Cette dépendance constitue un véritable atout : elle peut parfaitement convenir pour recevoir famille ou amis, créer un espace indépendant, accueillir un adolescent ou encore envisager une activité professionnelle à domicile. Un emplacement recherché Située dans le centre de Montlouis-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter des commerces, services et commodités de la commune tout en conservant un environnement résidentiel et un très bel espace extérieur. Un bien rare à Montlouis-sur-Loire, réunissant espace, piscine, grand terrain, dépendance indépendante et proximité du centre. À découvrir sans tarder.