Appartement à vendre, 41m², Gujan-Mestras

Description

Situé au dernier étage d’une résidence de standing en plein cœur de Gujan-Mestras, cet appartement T2 de 41 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied (gare de Gujan Mestras à 1 km) Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une grande terrasse offrant un espace extérieur agréable, d’une belle chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un parking complète ce bien. Cette copropriété à taille humaine dispose d'un ascenseur et d'un local à vélo. Dans le cadre d’un bail de 3 ans avec un locataire sérieux, ce logement est actuellement loué jusqu’en mars 2027 (loyer mensuel de 600 euros hors charges), ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif. Pour un complément d'information et toute visite prochaine, Franck Barbot, service transaction au 06.47. 49.49. 08 ou par mail à Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 520 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.13 m².