Appartement à vendre, 41m², Grabels

Description

Découvrez cet ensemble réuni au sein d'un même lot, composé de deux studios distincts desservis par un sas commun situés 6 Place Alphonse Beau de Rochas à GRABELS. Chacun dispose de son propre espace extérieur, avec deux modes de location déjà en place. Premier studio – 20 m², loué en location nue Il comprend une pièce principale avec kitchenette, une terrasse exposée sud ainsi qu'une salle d'eau avec WC et placard. Il est actuellement loué 440 euros par mois. Second studio – Environ 22 m², exploité en location courte durée Il propose une pièce principale avec kitchenette, une terrasse exposée ouest et une salle de bains avec baignoire et rangement. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce studio. Déjà géré en conciergerie par CLÉVIA, ce second logement bénéficie d'une activité locative en place. Les revenus indiqués par le propriétaire sont de l'ordre de 500 à 600 euros par mois, selon l'activité. Un investissement avec une organisation déjà opérationnelle Cet ensemble associe une location nue en cours et une activité de courte durée accompagnée par une conciergerie. CLÉVIA peut accompagner l'acquéreur dans la poursuite de cette exploitation et proposer la gestion locative du premier studio. Informations complémentaires et éléments d'exploitation disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 418 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 euros et 843.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).