Maison à vendre, 116m², Agneaux

Description

Ce bien immobilier est composé de deux logements distincts réunis au sein d’une même maison. Actuellement, les deux unités sont louées, générant un revenu mensuel total de 1 250 €. Des travaux d’isolation par extérieur ont été effectués en 2025. La maison est raccordée à l’assainissement collectif. Le premier logement, d’une superficie de 68 m², se compose d’une entrée, d’un séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs annexes : garage, cellier et chaufferie. Il est loué 700 € par mois. Le second logement, situé à l’étage et d’une surface de 48 m², comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et bénéficie également d’un garage en sous-sol. Son loyer mensuel est de 550 €. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 106 m², offrant un fort potentiel puisqu’il est à la fois constructible et divisible. Il est envisageable d’y créer de 2 à 3 parcelles à bâtir. Idéalement situé, ce bien profite d’un accès rapide aux commodités : la rocade de Saint-Lô se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le centre commercial de la Pallière, à Agneaux, est accessible à environ 1,2 km. Les commerces de proximité sont également accessibles à pied.