Maison à vendre, 130m², Montpellier

Description

Située dans le quartier Lepic à Montpellier, à proximité du centre de Montpellier, des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, face à l’École Supérieure de Journalisme, cette villa individuelle non mitoyenne de 130,21 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle est située à 250 m de l'arrêt "Cité Créative-Park Montcalm" de la ligne 5 du tramway, des établissements scolaires et des commodités. Construite en 1957 par un architecte et rénovée il y a environ 12 ans, cette ville familiale, particulièrement bien entretenue, allie caractère, beaux volumes et confort contemporain. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation très fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour lumineux de 30,13 m², une cuisine indépendante de 16,55 m², un dégagement, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec accès au garage. À l’étage, entièrement consacré à l’espace nuit, trois chambres aux dimensions remarquables de 18 m², 19 m² et 24 m². Deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, tandis que la troisième bénéficie d’une salle de bains privative. Un WC séparé complète cet étage. Avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,85 m, la villa offre une agréable sensation d’espace et de volume. Elle est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables: double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage et eau chaude au gaz. Implantée sur une parcelle d’environ 350 m², la propriété profite d’un jardin, d’une grande terrasse avec jacuzzi et d’une cuisine d’été, créant un véritable espace extérieur dédié aux moments de détente et à la convivialité, rare en cœur de ville. Son emplacement constitue également un atout majeur pour une vie familiale. La proximité de la ligne 5 du tramway facilite les déplacements vers les différents secteurs de Montpellier. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment une école Montessori et la Calandreta Dau Clapas, tandis que l’École Supérieure de Journalisme se situe juste en face de la maison. Cette propriété s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère, individuelle et non mitoyenne, offrant de beaux volumes, trois grandes chambres et un extérieur agréable, tout en bénéficiant d’une situation pratique au cœur de Montpellier. Une adresse qui conjugue architecture, espace, vie familiale et proximité des transports et des écoles, avec des prestations qui en font un bien singulier sur le marché montpelliérain. Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez Viktoriya Bazarbaeva, Agent Commercial RSAC Montpellier n° ou par e-mail à. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1596 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130.21 m².