Maison à vendre, 125m², Orgon

Description

Au coeur d'une pinède privée entre Alpilles et Luberon, venez découvrir cette charmante villa provençale entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 125 m² sur un terrain en restanques de 1 500 m². Un cadre enchanteur, un petit paradis au coeur des Alpilles! La villa principale se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cheminée et cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres avec dressings intégrés, la chambre parentale dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur le Luberon et Notre Dame de Beauregard. La salle de bain contemporaine et cocconing dispose d'une grande baignoire îlot et d'une douche à l'italienne. Wc séparé, placard d'entrée. À l'extérieur, deux belles terrasses neuves, l'une en travertin côté pinède, l'autre côté sud-est — deux espaces qui invitent à profiter pleinement du cadre. Les restanques sont aménagées pour optimiser chaque espace. Le coup de coeur de la propriété reste la superbe piscine 9x4m, rénovée en 2025, en pleine pinède sans aucun vis à vis et offrant une vue imprenable sur le Lubéron. Un cadre d'exception. La propriété comprend également un appartement indépendant de 35 m² au rez de chaussée de la maison, meublé et équipé avec terrasse. Actuellement loué meublé à l'année (750 €/mois, contrat en cours jusqu'au 15/10), qui a également fait ses preuves en location saisonnière (700 à 800 €/semaine, complet de mi-juin à mi-septembre). La maison était quant à elle louée 2500€ la semaine sur la période estivale. Une belle opportunité de revenus complémentaires et de rentabilité. Possibilité egalement de relier l'appartement et la maison pour en faire une jolie suite parentale. Les photos de l'appartement sont les dernières photos montage de l'annonce) Implantée sur un terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un garage de 38 m² et de deux places de parking privatives, d'une alarme, d'un système d'arrosage automatique et d'une prise Green Up pour la recharge de véhicule électrique. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes de l'autoroute, la villa est également le point de départ idéal pour de nombreuses randonnées dans les Alpilles, à quelques kilomètres des plus beaux villages de Provence. Une opportunité à saisir Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif clé en main : cette propriété rénovée avec goût, dotée d'un appartement indépendant déjà générateur de revenus, coche toutes les cases. Contact et visites sur demande