Maison à vendre, 191m², Saint-Marc-Jaumegarde

Description

Située dans le très prisé secteur de Saint-Marc-Jaumegarde, à quelques minutes d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 développe environ 192 m² habitables, au cœur d’une résidence fermée et sécurisée, et bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. Dès l’entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’Ensemble s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de grands placards aménagés : • Une suite parentale avec accès direct au jardin, véritable espace privé de plus de 35m2 avec un très grand dressing indépendant homme/femme et une salle de bain spacieuse avec double vasque. • Une chambre avec salle de douche privative. • Deux chambres, dont une avec accès jardin, se partageant une large salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. La maison dispose de trois toilettes. Le jardin paysager de 2 700 m² offre un cadre d’exception : terrasse de 120 m² avec cuisine d’été, piscine chauffée de 10x5 m, terrain de pétanque, le tout dans un environnement calme et serein. Les prestations sont à la hauteur du standing : chauffage et rafraîchissement par le sol par pompe à chaleur, piscine au sel, menuiseries aluminium, système de haut-parleurs modulaire mural Bang & Olufsen (Beosound Shape), système d’alarme avec caméras, nombreux rangements et buanderie. Un garage d'environ 70 m² carrelé avec fenêtre et accès jardin et un carport pour 3 véhicules (avec prise électrique) et large espace de stationnement complètent la propriété. Bus accessible à pied. Un bien rare, réunissant sécurité, confort, modernité et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence ! Dpe A - 48 kWhEP/m².An. Ges A - 1 kg CO2/m².An. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1050€ par an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5 % Prix hors honoraires : 2.599.000 €