Maison à vendre, 70m², Saint-Genès-Champanelle

Description

Maison individuelle - 70 m2 - 2 chambres - Theix 200 000 € Découvrez cette belle maison récente, entièrement de plain pied située dans le petit village de Theix a 10 minutes de Beaumont, 15 minutes de Clermont. Implantée sur une parcelle de 316 m2 , cette maison offre une surface plancher d'environ 100m2 dans un cadre de vie calme et agréable. La maison dispose d une belle pièce de vie de 35 m2 entièrement ouverte , réunissant un espace salon , salle à manger et cuisine . La cuisine est équipé d un four encastré, une plaque de cuisson induction, une hotte, d un ilot et de beaucoup de meubles de rangements. Un cellier de 4m2 directement arttenant à la pièce de vie apporte un bel espace de rangement, les arrivées d eau et EDF, le cumulus eau chaude , l emplacement LL ainsi que l accès aux combles . La partie nuit se compose de 2 chambres ( 12,5 et 10,7 m2) avec chacune un dressing intégré. La salle de bain au centre dispose d'une double vasques, une baignoire , d une douche a colonne individuelle et des toilettes suspendues. ? un chauffage économique La maison est équipée d'une climatisation reversible avec une pompe à chaleur 3 unités ( chaque chambre et la pièce de vie ) offrant un chauffage chaleureux et économique l hiver et un confort rafraîchissant l été. ⭐️ principaux atouts ? construction 2024 ? 100m2 surface plancher ? 2 chambres avec dressing ? salle de bain avec baignoire double vasques, douche. ? pièce de vie spacieuse de 35 m2 ☀️ terasse de 25 m2 avec pergola ? plain pied ? clim réversible avec pompe a chaleur ? disponibilité immédiate ❤️ une maison que j ai beaucoup apprécié et vue se construire pas à pas . Cette maison fue un projet personnel solo que j ai mené à bien mais aujourd'hui un nouveau projet familial est en cours donc je me sépare de celle ci avec un petit pincement au cœur en espérant trouver des personnes qui sauront l apprécier autant que moi . L assainissement de la maison est individuel avec une fosse toutes eaux et un exutoire relié au réseau communal (pas de champs d épandage à entretenir ) . Les eaux pluviales sont captées et canalisées également vers le réseau public avec un regard de contrôle. Le diagnostic assainissement sera bien entendu réalisé avant la vente . ? la taxe foncière 2025 : 634 € Plus de photos ou d informations sur demande. Agence immobilière s abstenir .