Appartement à louer, 82m², Longlaville

Description

Duplex 4 pièces 82 m² Longlaville - T3 Meublé En Duplex Avec Cave & Grenier à la frontière Luxembourgeoise et Belge Idéalement situé à Longlaville, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, des zones commerciales et des transports, découvrez ce spacieux appartement T3 meublé en duplex de 82 m² offrant confort et fonctionnalité. Situé au 1er étage d’un immeuble de ville, le logement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement agréable à vivre. Au premier niveau : Une entrée accueillante Un séjour lumineux de 28 m² avec balconnet Une cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur combiné congélateur. Une salle d’eau avec douche, vasque et Wc. À l’étage : Un demi-palier desservant deux chambres, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière Un accès à un grenier, idéal pour du rangement supplémentaire Appartement meublé et prêt à vivre Cave privative Grenier de rangement Stationnement facile grâce aux parkings publics à proximité Emplacement stratégique pour les frontaliers Disponible 24 Avril 2026 Loyer : 870,00 euros Charges : 25,00 euros Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy, inscrit au Rcs de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 Marine Immobilier Location - Gestion Vente - Location - Gestion Immobiliere Honoraires agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 01er Août 2014) 3.50 euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 287,00 euros 3.03 euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 248.46euros Nouveau Dpe D (2024) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 82 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).