Maison à vendre, 73m², Louvigné-de-Bais

Description

LOUVIGNE DE BAIS - 5 Min de la N157 reliant Rennes à Laval / 10 Min de l'entrée de VitréMaison : 73m² habitables - Terrain 1000m² - Sous solProche bourg, commerces et commodités de la commune (450 mètres), maison traditionnelle sur sous-sol datant des années 70 proposant 73m² habitables sur un vaste terrain de 1000m². Ce bien comprend :- Au rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie sur parquet exposée à l'Ouest (19m²), cuisine aménagée de 9,50m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Beau sous-sol de 75m² avec garage, chaufferie, atelier.Confortable terrain de 1000m².Couverture en ardoises naturelles et crochets inox (années 2000), menuiseries remplacées. Maison habitable en l'état, prévoir travaux de second oeuvre (électricité, isolation, mode de chauffage, remise au goût du jour).Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4460 € (base 2023)Prix Hon. Négo Inclus : 151 960 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 145 000 €Réf : 118/1055