Appartement à vendre, 77m², Caen

Description

Vente de particuliers à particuliers - Agences s'abstenir Appartement 77 m² – Venoix (Caen 14000) – Balcon traversant – 2/3 chambres – Cave + Parking Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger (possibilité d’aménager une 3ème chambre). Cuisine aménagée et équipée Deux chambres + un espace dressing Salle de bain Rangements dans l’entrée/le couloir. Balcon traversant (accès depuis le salon et une chambre) Emplacement : 1er étage (R+1) dans une résidence calme et sécurisée (interphone). Quartier Venoix, très recherché à Caen : proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Annexes : Cave privative bien entretenue et sécurisée Place de stationnement en extérieur à proximité Rénovation : Huisseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques dans toutes les pièces Porte blindée et sécurisée avec isolation acoustique Chauffage sol collectif Ballon d’eau chaude (remplace l’ancienne chaudière gaz). Ravalement extérieur, garde-corps et balcons refaits récemment (immeuble en parfait état). Charges mensuelles : 220 euros (incluent chauffage, eau froide et parking). Copropriété : Pas de procédure en cours Diagnostic énergétique en cours de réalisation (à prévoir pour la vente). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) incluant une partie des charges de copropriété (chauffage) et EDF. Visites et contact : Disponible pour des visites dès maintenant (horaires flexibles). Contactez-moi directement pour plus d’informations, obtenir des photos supplémentaires Sérieux uniquement Agence s’abstenir Localisation : Quartier Venoix, Caen Proche de tout : Commerces, écoles, parcs, et transports en commun à moins de 5 minutes.