Maison à vendre, 145m², Tours

Description

Maison 6 pièces 145 m² L' AGENCE CONNECTA Immobilier place Velpeau a déniché la perle rare! Situé dans une rue calme du très recherché quartier nord Velpeau, cet élégant particulier tourangeau de 145 m2, en excellent état, a conservé tout le charme de l'ancien : parquets, cheminées et superbes dalles anciennes dans l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une lumineuse double pièce de vie de 36 m2, prolongée par une agréable cuisine dinatoire aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur une petite terrasse et sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres parquetées : l'une bénéficie d'un charmant balcon, tandis que la seconde dispose de son propre dressing. Une salle de bains indépendante avec baignoire dessert les deux chambres. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. Cette maison familiale dispose également d'un sous-sol complet. Chauffage au gaz, double vitrage et bonne isolation viennent compléter ses prestations. Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE C, avec une consommation de 128 kWh/m2/an, et GES C, à 26 kg CO2/m2/an. Une maison pleine de caractère, parfaitement entretenue, proposant quatre chambres et des volumes particulièrement agréables, au coeur d'un secteur prisé de Tours. Un très beau bien à découvrir sans tarder ! Prix de vente 577 000 EUR FAI dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 555 000EUR hors honoraires) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui nos spécialistes acheteurs: - Anaïs JOURDAN Agent commercial E.I. [Coordonnées masquées] RSAC Tours 899 795 165 - Emeline NEDELEC Agent commercial E.I. [Coordonnées masquées] RSAC Tours 105 487 615 Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site : AGENCE CONNECTA Immobilier place Velpeau. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).