Maison à louer, 87m², Martigné-sur-Mayenne

Description

À louer – Maison entièrement rénovée – 86,29 – 3 chambres – DPE A Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 86,29 m² de surface habitable (99 m2 de surface au sol) entièrement rénovée, non meublée et située dans une rue calme à Martigné-sur-Mayenne. Vous serez les premiers locataires. La maison a bénéficié d’une rénovation énergétique importante permettant de passer d’un DPE F à un DPE A. Elle bénéficie notamment d’une isolation complète, de fenêtres double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur neuve, mise en service en septembre 2026. Au rez-de-chaussée : •⁠ ⁠Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine / salon / séjour en L •⁠ ⁠Cuisine aménagée et équipée neuve avec : réfrigérateur avec partie congélateur lave-vaisselle four plaques de cuisson •⁠ ⁠Chambre pouvant également servir de bureau •⁠ ⁠WC indépendant •⁠ ⁠Chaufferie •⁠ ⁠Petit cellier / arrière-cuisine À l'étage : • 2 chambres • Salle de bains • WC indépendant • Palier Extérieur : • Garage d'environ 17,5 m2 • Dépendance d'environ 9,6 m2 idéal pour du rangement, du stockage ou du matériel de jardin • jardin de 200m2 • petit cabanon Très bonne performance énergétique DPE : A - 65 kWh/m2/an GES : A - 2 kg COz/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an (abonnements compris, prix indexés au 1er janvier 2026, selon les données du DPE). Un logement particulièrement intéressant pour maîtriser les dépenses énergétiques grâce à la rénovation, à l'isolation et à la pompe à chaleur neuve. Loyer : 890 euros/ mois hors charges Pas de provision pour charge : (Note : la gestion des déchets sur la commune fonctionne via un badge obtenu à la mairie (facturation directe de la redevance ordures ménagères au locataire selon sa consommation réelle).) Dépôts de garantie : 890euros (soit 1 mois de loyer) Profil recherché : Candidats sérieux et respectueux du bien avec garanties solides demandées (idéalement revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer ou garant) (Note : l'entretien annuel de la pompe à chaleur reste à la charge du locataire et doit être réalisé tous les ans (justificatifs à fournir)).