Appartement à vendre, 48m², Grenoble

Description

Sur les quais de l'Isère, au pied de la Bastille, découvrez ce T2 de 48 m² (loi Carrez) perché au 5e étage d'un immeuble ancien du quartier historique Saint-Laurent, l'un des plus recherchés de Grenoble. Entièrement rénové avec goût, l'appartement séduit dès l'entrée par ses prestations soignées : teintes douces, moulures, cannage, spots encastrés, parquet clair… Une rénovation contemporaine qui respecte le cachet de l'ancien. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et ouvrant sur un balconnet offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et les massifs environnants. Une chambre au calme avec rangements sur mesure, une salle de bains élégante et une entrée avec dégagement complètent ce bien. Les plus qui font la différence : Un grenier privatif d'environ 9 m² et une cave, précieux atouts en hyper-centre. Un Dpe en classe C, performance rare pour un immeuble ancien, gage d'une rénovation sérieuse et de charges d'énergie maîtrisées (estimation 780 à 1 110 €/an). Fenêtres double vitrage Bois, appartement traversant. Possibilité d'installation d'une climatisation en Ag de copropriété. À deux pas des berges de l'Isère réaménagées, des restaurants du quartier Saint-Laurent et du centre historique, à quelques minutes à pied de la place Notre-Dame et du téléphérique de la Bastille. Un pied-à-terre de caractère ou un premier achat coup de cœur, prêt à poser ses valises. Prix : 209.000 € – Honoraires charge vendeur Dpe : C (164 kWh/m²/an) – Ges : B (6 kg CO₂/m²/an) Copropriété – Informations et visites sur rendez-vous.