Maison à vendre, 66m², Saint-Cyr-l'École

Description

Maison individuelle avec jardin – Fort potentiel – Saint-Cyr-l'École À seulement quelques minutes à pied de la gare de Saint-Cyr-l'École, découvrez cette maison individuelle de 66,70 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 185 m², offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel après travaux. Répartie sur deux niveaux, cette maison propose une distribution fonctionnelle avec 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin d'environ 150 m², parfaitement exposé, constitue un véritable atout. Il permettra d'imaginer un agréable espace de détente, un potager ou une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement intérieure vient compléter les prestations. Cette maison nécessite une rénovation complète, mais représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les volumes, la luminosité, le jardin et la proximité immédiate des transports en font une base idéale pour un projet de rénovation valorisant. La localisation est particulièrement appréciée : commerces, écoles, services et gare SNCF / Tram 13 sont accessibles rapidement, facilitant les déplacements vers Versailles, La Défense et Paris. Le secteur bénéficie d'une forte demande grâce à sa qualité de vie et à son excellente desserte. Les atouts Maison individuelle 66,70 m² habitables Terrain de 185 m² Jardin d'environ 150 m² 3 chambres Sous-sol complet Stationnement intérieur Exposition Sud-Ouest À proximité immédiate de la gare Fort potentiel après travaux Une opportunité rare pour acquérir une maison individuelle avec jardin dans un secteur recherché de Saint-Cyr-l'École. Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3420.00 et 4690.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .