Appartement à vendre, 160m², Fougères

Description

Au coeur du centre-ville de Fougères, cet appartement de caractère de 160 m² prend place au deuxième étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre lots. Entièrement rénové avec goût, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les matériaux nobles, les volumes généreux et la décoration soignée confèrent à ce lieu une identité unique, où chaque espace a été pensé. Dès l'entrée, le ton est donné. Les murs en pierre apparente, les parquets anciens, les belles hauteurs sous plafond et les jeux de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La vaste salle à manger, sublimée par sa bibliothèque intégrée et son escalier aux lignes contemporaines, constitue un véritable espace de réception. Dans son prolongement, le salon dévoile une ambiance feutrée et raffinée où cheminée, couleurs profondes et matériaux de caractère invitent à la détente. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, séduit par son esprit convivial. Son îlot central en fait un espace de partage idéal au quotidien comme lors des réceptions. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Les volumes, la luminosité et les prestations offrent à chacun un espace confortable et préservé. En surplomb de la pièce de vie, une agréable mezzanine accueille un second salon. Véritable cocon baigné de lumière, elle pourra également devenir un espace de lecture, de télétravail ou de loisirs selon les envies. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. À quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des services, cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie atypique, alliant authenticité, confort moderne et vie citadine. CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E Bien que classé E, cet appartement présente des consommations énergétiques maîtrisées au regard de sa surface de 160 m². Les factures énergétiques pourront être présentées lors de la découverte du bien afin d'apporter une parfaite transparence sur les coûts d'usage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 337 € et 4 515 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence mentionnées dans le DPE. Contact: Stéphanie AUTEF Agent commercial indépendant? Espaces Atypiques Rennes RSACRennes Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1000.00 euros. Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Rennes.