Maison à vendre, 130m², Gévezé

Description

35630 La Chapelle-Chaussée – Maison Familiale 125 m² – 5 Chambres – Studio De Jardin – Terrain 900 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme à La Chapelle-Chaussée, à seulement quelques minutes de l'axe vers Rennes. D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison vous offre : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct au jardin et aux terrasses, Une cuisine aménagée et équipée, Une chambre, Une salle d'eau, Un Wc indépendant. À l'étage : Un espace bureau ou salle de jeux, Quatre chambres dont une avec espace bureau pouvant faire office de 6e chambre, Une salle de bains et douche, Un Wc indépendant. 1 garage de 35 m2 avec espace buanderie et accès au jardin. À l'extérieur : Une terrasse exposée Est et Ouest, Un terrain clos d'environ 900 m², Un grand garage de 35 m². Les plus : un studio de jardin récent réalisé en 2023, d'environ 28 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Idéal pour recevoir, faire du locatif ou exercer une activité indépendante. ? Arrêt de car scolaire à proximité immédiate de la maison. ? Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jérémy Kerno - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 216363 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).