Maison à vendre, 224m², Bio

Description

Les points forts : sans vis à vis vue / environnementun seul tenant Situation géographiqueCe bien domine le lodévois à 800 m d'altitude et seulement 10 mn de l'autoroute A75 et 45 mn de Montpellier. Ces bâtiments, au caractère authentique, offrent une jolie vue sur le plateau du Larzac, sans voisinage scriptif de l'habitationSituée sur le Causse du Larzac et au sein du Parc Régional du Hauts-Languedoc, cette propriété en pierres offre un cadre exceptionnel pour une activité agricole et lieu résidence. Sur un terrain de 10 hectares en un seul tenant, dans un environnement préservé, elle garantit tranquillité, intimité et potentiel d’scription de la maison d'habitation, d'une superficie habitable de 224 m² habitables (total de 291 m² au sol)Rez-de-jardin :- Cuisine équipée : 20 m²- Séjour spacieux avec poêle à bois : 80 m²- Deux belles chambres- Salle de bain avec douche et baignoire- Wc indépendantA l’étage :- 5 grandes chambres- Vaste dégagement qui offre divers usages, bureau etc.- Salle d’eau avec vasqueSous-sol / Cave : 75 m², idéal pour stockage ou autres utilisationsDescriptif de l'exploitationBâtiments d’exploitation :- Bergerie en pierre avec espace de stockage pour 366 m²- Annexe agricole sur 3 niveaux d’environ 30 m² chacun, offrant de multiples possibilités d’aménagementDescriptif du foncierPropriété foncière de 10 ha, certifié biologique, alimentée par une source, englobant les bâtiments d'habitation et exploitation :- Terrain plat ou légèrement vallonné, entièrement clôturé, sécurisé et adapté à l’élevage, maraîchage ou autres activités agricoles- Composition : terres et landes, idéales pour divers projets agricoles ou de loisirsCe bien rare allie authenticité, fonctionnalité et un fort potentiel d’exploitation. Une opportunité unique dans un cadre préservé.Eléments complémentairesLa propriété est alimentée par une source et dispose d'un assainissement autonome. Pour une activité d'accueil, des travaux de mise aux normes sont nécessaires. Une réserve d'eau de 4 à 5 m3 est alimentée par une pompe et provient d'une source.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.