Appartement à vendre, 33m², La Colle-sur-Loup

Description

RÉSIDENCE DE TOURISME – LA COLLE-SUR-LOUP (06) T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: BELAMBRA Loyer Annuel: 6 426€ Charges: 858€ / An Taxe Foncière: 449€ / An Frais de gestion: 195€ / An Rentabilité Brute: 5,70% Rentabilité Nette: 4,34% Pourquoi investir dans une résidence gérée? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement.. . ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.