Maison à vendre, 122m², Saint-Guinoux

Description

En plein c?ur de la charmante ville de Saint-Guinoux, un terrain de 348m² se présente comme une opportunité immobilière à ne pas manquer. Faisant partie d?un lotissement de qualité, cette parcelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à concilier tranquillité et proximité aux commodités urbaines. Saint-Guinoux, commune dynamique et accueillante, est nichée dans une région riche en patrimoine et en paysages à couper le souffle. Le terrain est idéalement situé, permettant un accès facile et rapide aux villes emblématiques de la région. À quelques minutes de route, découvrez la magnifique ville de Saint-Malo, célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. Cancale, connue pour ses huîtres et son port de pêche, est également à proximité. Quant à Dol de Bretagne, elle séduira les amateurs d'histoire et d'architecture avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons médiévales. Ce terrain est une véritable aubaine pour ceux qui souhaitent profiter de la qualité de vie bretonne, tout en bénéficiant d?une localisation stratégique. Que vous soyez un jeune couple désirant construire votre nid douillet, une famille en quête d?un cadre de vie sain et sécurisé ou des retraités cherchant la quiétude et la proximité des services, cette parcelle répondra à vos attentes. N'attendez plus, saisissez cette opportunité et venez construire la maison de vos rêves sur ce terrain de 348m² à Saint-Guinoux, un lieu où il fait bon vivre, proche de Saint-Malo, Dinan, Cancale et Dol de Bretagne. Bienvenue dans cette superbe maison neuve de 122m², conçue par Trécobat pour répondre à tous vos besoins en matière de confort et d'espace. Dès le rez-de-chaussée, une suite parentale vous offre un espace privé et fonctionnel, tandis qu'un spacieux salon-séjour-cuisine vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un salon d'étage vous offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Un grenier aménageable vous permet également d'envisager de nouveaux espaces de vie à votre guise. La qualité de l'isolation assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le système de plancher chauffant ou réfrigérant, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort optimal quelle que soit la saison. Pour simplifier votre quotidien, cette maison est équipée de domotique de pointe, vous permettant de contrôler facilement divers aspects de votre foyer. N'hésitez plus et venez découvrir dès aujourd'hui cette maison neuve Trécobat, où la luminosité, le confort et la modernité se conjuguent pour créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-Nous dès maintenant pour en savoir plus ! Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (78300 euros), les frais de notaire estimés 7296 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Ygil- -