Maison à vendre, 103m², Behonne

Description

PAVILLON INDÉPENDANT SUR SOUS-SOL – 3/4 CHAMBRES – TERRAIN 8 ARES 93 Situé dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce pavillon indépendant construit en 1981, offrant environ 103 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée surélevé et le rez-de-jardin. Le niveau principal, d’une superficie habitable d’environ 87,70 m², se compose d’un dégagement desservant une cuisine, un séjour, une salle de bains, trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. Le rez-de-jardin complète agréablement l’habitation avec une chambre d’appoint bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement, une cave, une buanderie et un espace garage/bûcher. Cette configuration offre une superficie habitable supplémentaire d’environ 15,50 m² et permet d’envisager différents usages selon les besoins : chambre pour recevoir famille ou amis, espace de télétravail ou pièce indépendante. Construction traditionnelle en agglos, la maison est couverte d’une charpente traditionnelle en sapin avec toiture en tuiles béton. La couverture semble être en bon état général. Côté confort, le pavillon dispose d’un chauffage électrique par radiateurs à inertie et de menuiseries en PVC double vitrage. Les fenêtres situées à l’avant sont équipées de volets roulants électriques, tandis que les menuiseries arrière disposent de volets roulants à sangle. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain en nature de jardin d’agrément d’une contenance totale de 8 ares 93 centiares, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est également facilité grâce à trois places de stationnement devant la maison, en complément du garage. L’ensemble offre ainsi une maison indépendante, fonctionnelle et évolutive, avec une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille et la possibilité de disposer d’un espace supplémentaire au rez-de-jardin. PRIX DE VENTE : 145 000 € - Honoraires de négociation inclus, à la charge du vendeur. Date de réalisation des diagnostics : DPE : D – 234 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).