Maison à vendre, 130m², Layrac

Description

Coup De Coeur... !!! Idéal pour se ressourcer, au calme de la campagne mais proche d’un bourg avec commerces, infirmières, salle des fêtes, terrains de sport… Villa Type Landaise de plein pied d’environ 130 m² habitable, comprenant : - 3 chambres dont 1 aménagée en bureau, - Un séjour/salon avec grande cheminée, 1 salle de bains , 1 Wc indépendant - Une cuisine (21 m²) équipée donnant sur 1 véranda (28 m²), -1 pièce supp (20m²) comprenant, 1 salle d’eau avec Wc, 1 pièce en rez-de-chaussée + 1 mezzanine. - Chauffage régulé convecteurs électroniques, 4 clims réversibles, poêle bois. - Garage indépendant (80 m²). - Piscine 10,20 m x 5,20 m, avec plage en pierre reconstituée de 130m². - Divers abris couverts. - Panneaux photovoltaïques (rapport env 1800€/an) - Construction traditionnelle en murs brique, doubles parois brique avec isolation, plafonnettes, isolation récente (sérieuse) des combles, menuiseries bois exotique double vitrage - Toiture tuile romane en excellent état (révisée régulièrement). - Portail électrique, alarme, caméra. Terrain 8900m² (dont 3500m2 en fermage libre), parc boisé, plat, clôturé. - Puits + « eau de ville ». - Alimentation électrique triphasée, Adsl (fibre) - Assainissement autonome. - Classement Dpe « C » et « B »