Maison à vendre, 98m², Marseille 9ème

Description

Maison de ville en duplex – 100 m² – Mazargues Bien atypique et plein de charme Découvrez cette maison de ville unique, chargée d'histoire et située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés du 9 € arrondissement. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et rare sur le marché. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de belle qualité et son ambiance chaleureuse, cette maison séduira les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques générales Surface habitable : 98 m² Configuration en duplex + demi-étage Bien entièrement rénové : peintures refaites il y a 1 mois Très belle luminosité dans les chambres notamment grâce aux Velux électriques Matériaux haut de gamme et finitions soignées Aucun travaux à prévoir Rez-de-chaussée : un espace de vie exceptionnel Salon / cuisine – 52 m² Un vaste espace de vie ouvert, rare pour un bien de ce type, comprenant : Un salon pouvant accueillir un grand canapé, un coin TV et un espace salle à manger Une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur nombreux rangements intégrés plan de travail spacieux Hauteur sous plafond agréable rappelant la structure d'origine de la chapelle Ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir Cet espace est le véritable cœur de la maison, parfait pour une vie familiale ou conviviale. 1er étage : espace nuit & commodités Salle de bain Belle surface Sèche-serviettes, rangements intégrés Emplacement idéal entre les chambres pour un usage pratique WC indépendant Séparé pour plus de confort Espace lave-linge Meuble vasque + miroir Chambre 1 – 11 m² Dressing intégré Idéale pour enfant, adolescent, bureau ou chambre d'amis Calme et bien agencée Demi-étage : espace nuit premium Grande chambre – 15 m² Grand dressings intégré Velux électrique offrant une luminosité optimale Idéal comme suite parentale Possibilité d'installer un coin bureau Chambre 3 – 11 m² Dressing intégré Velux électrique Belle surface et bonne luminosité Infos pratiques – À ne pas manquer Environnement et localisation Au cœur du quartier prisé de Mazargues : calme, résidentiel, très demandé Commerces, écoles, restaurants, services médicaux à proximité Université proche (pratique pour étudiants ou location future) Lignes de bus B1 et 22 à quelques minutes Accès rapide vers le parc national des Calanques, Luminy, commerces du Cabot, Michelet… Stationnement & extérieur Pas d'extérieur Pas de stationnement inclus Garage fermé disponible juste en face, en option : 25 000 € Fiscalité Taxe foncière : 1 450 € État général Maison très bien entretenue Peintures entièrement refaites il y a un mois Aucun travaux à prévoir Contact & visites Christophe Martinez EI Agent commercial en immobilier – RSAC Marseille n° 907 948 947 La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Référence agence : 13180