Appartement à vendre, 148m², Lyon 8ème

Description

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente ce loft de plain-pied de près 148 m² Carrez, idéalement implanté dans le quartier Sans Souci - Dauphiné, à quelques minutes du métro et des commerces du 3ᵉ arrondissement. Ancien local commercial entièrement réhabilité en habitation, le bien a conservé de sa vie précédente ce qui en fait aujourd'hui sa singularité: un volume unique, entièrement climatisé et traversé de lumière par des façades vitrées d'angle, et une hauteur sous plafond qui donne au séjour une respiration que l'on ne trouve pas dans l'appartement lyonnais classique. Le bien s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 52 m², organisée en double espace salon et salle à manger. Les grandes menuiseries toute hauteur baignent le volume de lumière naturelle tout en préservant l'intimité, grâce à un traitement vitré translucide en partie basse. Le faux plafond à éclairage indirect et le carrelage grand format signent la qualité de la réhabilitation menée en 2020. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour par une large verrière intérieure qui laisse circuler la lumière sans les nuisances, et intègre un coin repas au plan de travail. L'espace nuit se compose d'un côté, d'une suite parentale agrémentée d'un généreux dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. De l'autre côté, deux chambres confortables avec dressing muraux, partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Un WC indépendant, complète la distribution. Le logement bénéficie d'un grand garage privatif attenant, accessible directement depuis la buanderie. Enfin, un sous-sol de plus de 170m2 au sol, à aménager offre un réel potentiel d'usage supplémentaire. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété de deux lots d'habitation seulement, gage de charges maîtrisées et d'une gestion simple. Une adresse unique, à réserver à ceux qui cherchent le volume et la singularité d'un loft sans renoncer au confort d'un bien récent et un plain-pied intégral, sans la moindre marche. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Arthur PHILIBERT- agent commercial - numéro RSACLYON Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 600.00 €. Votre conseiller THIBAUD VENET IMMOBILIER: Arthur PHILIBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.