Appartement à vendre, 85m², Montluçon

Description

Ideal investisseur. Je vous propose cet appartement de 4 pièces de 85 m² situé à Montluçon. Construit en 1950 et entièrement rénové, ce bien offre un excellent potentiel locatif avec un rendement attractif, il est loué 590€/mois hors charge. Cet appartement comprend 1 salon ouvert sur la cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, de chaussée et 2 chambre, 1 dressing et une salle de bain à l’etage réparties. L'appartement bénéficie d'une exposition est et ouest, traversant pour un maximum de luminosité. Appartement rénové et isolé en 2023. Une cavé de 40m2 et un garage complète ce bien. Possible d’acquerir le 2eme logement de l'immeuble entierement rénové egalement, vendu loué a 540€/mois hors charge. 133000€ pour les 2 avec 13500€ de revenus annuel. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie D - Classe climat non renseignée. Bien vendu loué. Une belle opportunité d'investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.