Maison à vendre, 58m², Tours

Description

Maison 3 pièces 58 m² Maison atypique et pleine de charme à vendre à Tours 37000. Febvotte Marat. Seulement dans votre agence en Exclusivite . Environnement calme à proximité de toutes commodités pour cette maison de 55m2 habitables avec jardin 40m2. Rez-De-Chaussée : Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ouverte sur le salon 25.50m2. Rez-De-Jardin : 1 chambre d'enfant ou bureau 7.80m2, 1 chambre parentale 10.12m2 avec salle d'eau 5.79m2, véranda 8.77m2 ouverte sur le jardin. Jardin clos 40m2 avec de terrasse récente 2026. Confort et équipements : Ballon d'eau chaude électrique 2024 panneaux solaires installés en 2024 cheminée + radiateurs éléctriques Huisseries en Pvc double vitrage Localisation : Arrêt de bus Fil Bleu + Tramway à 500 m (5 min de la place Jean-Jaurès à Tours) À seulement 2 km de la mairie de Tours / 9 min en voiture et 25 min à pied Proximité des commodités, écoles, transports, commerces et professionnels de santé Pourquoi choisir Tours ? ? Ville dynamique au coeur du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ? Gare Tgv reliant Paris en environ 1 heure et excellente desserte routière (A10, A85) ? Réseau de transports en commun performant (tramway et bus Fil Bleu) ? Large offre scolaire et universitaire : écoles, collèges, lycées et universités reconnues ? Centre-ville animé avec commerces, marchés, restaurants et vie culturelle riche ? Nombreux espaces verts, bords de Loire aménagés et environnement agréable au quotidien ? Une qualité de vie exceptionnelle recherchée alliant dynamisme urbain et douceur de vivre tourangelle Consultez les risques naturels et technologiques sur : Cette maison vous est proposée à la vente par : Agence Centrale de Fondettes. Dimitri Moali. Contactez-Nous au [Coordonnées masquées]. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +. Surface : 58 m² Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)