Maison à vendre, 102m², Bonnefamille

Description

Bonnefamille – Maison d'architecte de plain pied de 102m² + garage 46 m² sur terrain arboré de 1670m² A 5 min de la mairie et de l'école primaire , dans un cadre verdoyant et agréable, sans vis-à-vis , cette maison d'architecte édifiée en 2002 offre des prestations de qualité. Agencement : L'entrée, équipée de rangements, dessert un salon lumineux de 25,5 m² et une cuisine équipée semie-ouverte, récemment agrémentée d'une verrière neuve offrant une belle ouverture visuelle sur le séjour. Possibilité d'ouverture totale entre la cuisine et le salon pour créer une pièce de vie de 45 m². La partie nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse de 6 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Une lingerie fonctionnelle de 4,5 m² complète l'ensemble. En annexes : une cave de 3 m² et un garage de 46 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Prestations et équipements : Menuiseries Pvc double vitrage Portail aluminium motorisé et portes de garage motorisées Combles isolés en 2025: soufflage de laine de verre. R=7=335Mm appliqué Cheminée en pierre Blanche de Provence L'entrée est pavée, la toiture entretenue Terrain joliment arboré de 1670m², au calme et sans vis-à-vis Informations pratiques : Taxe foncière : 1008€ Montant annuel N-1 du chauffage au bois : 1000€ Montant annuel N-1 d'électricité :850 € Chauffage bois/électrique et eau chaude électrique (chauffe-eau d'origine: 2002) Assainissement individuel : fosse toutes eaux Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille. Contactez Mathieu Guerin pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .