Appartement à vendre, 57m², Montrouge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Montrouge offrant confort et modernité Situé à Montrouge, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,73 m², idéal pour un cadre de vie agréable. Affiché à 474 000 €, ce logement se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un espace de vie bien pensé. La surface utile de 61,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour convivial et une cuisine attenante. Les chambres bénéficient d'un aménagement optimisé, favorisant un usage confortable au quotidien. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé à l'est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'une construction neuve respectant les dernières normes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 7,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cet extérieur est un atout appréciable pour des moments de détente ou pour accueillir quelques plantes, apportant une touche de nature à l'habitat. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont également accessibles à proximité, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .