
Pièces
7 pièces
Surface
165 m²
Jardin
Oui
Consommation énergétique
Maison individuelle 7 pièces Augan Située en sortie de bourg, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement 3 km de l'axe 4 voies LorientRennes, cette belle maison individuelle offre de généreux volumes et un environnement agréable. D'une surface habitable d'environ 165 m² (environ 307 m² au total avec dépendances et annexes), elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par une véranda. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un espace cellier-buanderie ainsi qu'un garage double avec cuisine aménagée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 40 m² avec espace dressing et bureau, une grande salle de bains et un Wc indépendant. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : terrain entièrement clos et paysager, cabanon attenant de 12 m², préau ouvert de 20 m², atelier indépendant de 80 m², plusieurs espaces aménagés : parterres, terrasse gravillonnée sous couvert végétal, espace boisé, grande cour bitumée d'environ 200 m². Un bien rare offrant volumes, dépendances et cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires inclus de 2.76% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1648.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !
Source
Etreproprio
Publié le
16 décembre 2025
Vue pour la dernière fois
le 23/03/2026