Maison à vendre, 77m², L'Isle-d'Espagnac

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette maison d’environ 77m² rafraichit en 2023 et actuellement louée jusqu’à fin août, comprend 1 entrée sur cuisine moderne ouverte sur salle à manger avec coin bureau. 1 WC. 1 salon qui peut faire office de troisième chambre si vous mettez le salon dans le prolongement de la salle à manger. A l’étage, 2 grandes chambres d’environ 13m² chacune et 1 salle de bain. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en PVC double vitrage. Suite à une infiltration toutes les fenêtres de toit ont été remplacées et la toiture remaniée. L’isolation des murs a été renforcée à l’aide de billes de polystyrène injectées et une VMC a été posée. La maison construite selon les techniques anciennes, présente par temps de grandes eaux, des remontées d’humidité au rez-de-chaussée. Cette particularité, fréquente sur ce type de bâti, a été prise en compte dans le prix de vente et permettra aux acquéreurs de mettre en œuvre les solutions les mieux adaptées à leur projet (gestion de la ventilation, traitement ou rénovation avec des matériaux compatibles). Ce bien est complété par un terrain non attenant de 200m² et d’un garage d’environ 20m² avec sa cour accolée de 16m² environ. Ils se trouvent à 30 mètres de la maison. Stationnement facile et gratuit. Proximité école, commerce, bus. Le DPE affiché dans l'annonce est de 2012. Il sera renouvelé au moment de la vente. N’hésitez pas à me pour plus d'informations, photos ou pour programmer une visite. Prix de vente net vendeur : 123 500 €