Maison à vendre, 84m², Blyes

Description

A Blyes, maison récente (2018) de 84 m² – DPE B – Secteur calme et recherché. ​Superbe maison individuelle de 2018, toujours parfaitement entretenue, située dans un cadre verdoyant, calme et familial. ​Le Rez-de-Chaussée : • ​Salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (installée en 2023). • ​WC séparé. • ​Garage attenant de 15 m² carrelé, équipé d'une porte motorisée. ​L'Étage : L'espace nuit: • ​Trois belles chambres : deux chambres avec placards intégrés et une spacieuse chambre parentale dotée de son propre dressing. • ​Salle de bains avec WC. ​Les Extérieurs : • ​Terrain clos et arboré de 235 m². • ​Très grande terrasse ombragée orientée plein Sud. • ​Seconde terrasse en bois aménagée pour accueillir un SPA. • ​Cabanon de jardin pratique pour le rangement. • ​Deux places de stationnement privatives devant la maison (plus de nombreuses places disponibles dans le lotissement). ​Prestations et Confort: • ​Classe Énergie : DPE B (excellente isolation, norme RT 2012). • ​Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau (contrat d'entretien annuel). • ​Huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques. • ​Logement raccordé à la fibre optique. • ​Taxe foncière 2026 : 497 € ​Situation Idéale: ​Située dans un village paisible disposant de tous les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, poste, coiffeur, infirmière). • Au cœur de la Plaine de l'Ain PIPA • ​À 100 mètres de l'école maternelle et primaire. • ​Ramassage scolaire sur place pour le collège. • ​À 5 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de Lyon. • N'hésitez pas pour plus de photos. • ⚠️ attention maison disponible qu'à partir du 1er juin 2027. • ​Agences et curieux s'abstenir.