Appartement à vendre, 40m², Villarembert (Le Corbier)

Description

Appartement 3 pièces 40 m² T3 Meublé Au Pied Des Pistes & Centre Station - 6 Couchages Meublé - Sous Bail Commercial Avec Occupation Gratuite & Modulable Selon Vos Envies - Aucune Contrainte De GESTION Appartement T3 meublé situé au troisième étage, d'une superficie habitable de 40m2 environ, composé d'un hall d'entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète, Wc indépendant, chambre avec lit double, salle d'eau privative et Wc, chambre-cabine avec lit superposé, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès au balcon. Incluant un emplacement de parking souterrain à usage exclusif et privatif. La résidence 4 étoiles 'Les Hauts de Comborciere' est située au pied des pistes et à 100 m du centre de la station. Cette résidence, à l'architecture traditionnelle savoyarde, se compose de 115 appartements répartis dans 3 bâtiments de 4 étages (ascenseur). Résidence comprenant également une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations... Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel : 7 393 Eur Ht soit 8 132 Eur Ttc - Statut Lmnp possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 541 EUR/an. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 semaine haute saison hiver + 2 semaines haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel) CRITÈRES Dpe : Classe énergie : F Ges : D Réf. Annonce : TOUCOM-2582 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 40 m² Prix du bien : 175000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F