Appartement à vendre, 66m², Hoenheim

Description

Situé au sein d’une résidence calme et verdoyante construite en 1965, cet appartement F3 rénové de 66,50 m² bénéficie d’un environnement agréable et paisible. Il se trouve au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue composée de 148 logements répartis sur 6 bâtiments. L’appartement dispose d’une double orientation nord/sud offrant une belle luminosité et une agréable circulation de l’air. Il se compose d’une entrée principale, d’un séjour lumineux exposé plein sud avec balcon attenant donnant sur une place intérieure arborée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d’un espace débarras, d’un coin bureau, d’un garde-manger, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Entièrement rénové, le logement bénéficie de prestations confortables telles qu’une porte blindée récente, des fenêtres en double vitrage et une isolation extérieure permettant un classement énergétique DPE C. Le chauffage collectif au gaz est équipé de compteurs individuels. Les consommations d’eau chaude et d’eau froide sont incluses dans les charges de copropriété. Une cave individuelle complète ce bien. La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, avec des espaces verts, une place intérieure arborée et un stationnement facile dans une rue privée. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate se trouvent les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services du quotidien ainsi que plusieurs espaces verts. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun grâce aux lignes de bus et au tramway, avec le pôle multimodal Hœnheim Gare permettant de rejoindre rapidement le centre de Strasbourg et les principales communes de l'Eurométropole. Les accès aux grands axes routiers sont rapides, tout comme les déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables, faisant de ce secteur un emplacement pratique et agréable pour la vie quotidienne. Taxe foncière 2025 : 685 € Charges annuelles 2025 : 2 730 € (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus) Consommation électrique individuelle 2025 : 343 € TTC