Maison à vendre, 105m², Perpignan

Description

Au cœur du centre historique de Perpignan, un bien rare à vivre… et à investir Imaginez vivre au cœur du centre historique de Perpignan, dans une rue commerçante animée, à quelques pas des restaurants, boutiques, écoles et monuments emblématiques. Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied, dans une atmosphère authentique et vibrante. Ce bien rare de 106 m2 se compose de deux logements distincts, entièrement rénovés avec goût en 2023, offrant une combinaison parfaite entre charme, modernité et rentabilité. Un investissement clé en main dès le 1er étage Un studio meublé de 25 m2, déjà loué 500 €/mois, offre un revenu immédiat. Prestations soignées : carreaux de ciment, double vitrage récent, salle d’eau rénovée, optimisation intelligente des espaces et belle luminosité. Un produit locatif prêt à performer, sans travaux. Un appartement d’exception sur 4 niveaux Du 2e au 5e étage, découvrez un appartement unique, pensé comme une maison verticale : • Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. • Cuisine sur-mesure conçue par un ébéniste, entièrement équipée, avec îlot central. • Suite parentale avec dressing, seconde chambre ou bureau, salle d’eau moderne. • Espace supplémentaire au 4e étage : chambre, salle de jeux ou espace détente. • Au sommet, un toit-terrasse exceptionnel avec cuisine d’été et vue panoramique sur les toits et monuments historiques de Perpignan. Un bien unique au cœur de la ville • Rénovation complète avec matériaux de qualité. • Double vitrage performant, isolation optimisée. • Rangements intégrés, volumes intelligemment exploités. • Lumière, cachet et modernité réunis. Un produit polyvalent et stratégique Idéal pour : • une résidence principale de caractère en centre-ville, • un investissement locatif rentable, • ou un mix parfait entre plaisir de vivre et rendement. À noter : le local commercial du rez-de-chaussée n’est pas inclus dans la vente. Un bien aussi rare que son emplacement. Une opportunité unique au cœur de Perpignan. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane Aid inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No Rsac 851 220 293 en qualité d’agent commercial sans détention de fonds, pour la société Sarl Dv Immo 529 647 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :